Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и содержание.
Содержание
Внешний вид электронной выписки
Онлайн выписка из ЕГРН представляет собой PDF-документ с защитой от изменений, содержащий:
- Официальную шапку с гербом РФ
- Уникальный регистрационный номер
- QR-код для проверки подлинности
- Электронную подпись Росреестра
- Дату и время формирования
Основные разделы выписки
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| 2. Сведения о правах | ФИО собственников, вид права, доли |
| 3. Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты |
| 4. Кадастровая стоимость | Дата определения и величина |
Пример структуры документа
- Титульный лист с реквизитами
- Описание объекта недвижимости
- Сведения о правообладателях
- История перехода прав
- Наличие обременений
- Кадастровые характеристики
- Техническое описание
Особенности онлайн-версии
- Формат PDF с электронной подписью
- Полноценная юридическая сила (равна бумажной)
- Возможность мгновенной проверки подлинности
- Доступность сразу после оплаты
- Отсутствие необходимости посещения МФЦ
Как проверить подлинность выписки
Электронная выписка содержит несколько степеней защиты:
| Элемент | Способ проверки |
| QR-код | Сканирование через приложение Росреестра |
| Уникальный номер | Проверка на официальном сайте |
| Электронная подпись | Валидация в специальных программах |
Отличия от бумажной версии
- Быстрота получения (5-15 минут вместо 3-5 дней)
- Отсутствие синей печати (заменена ЭП)
- Возможность многократного использования
- Не требует распечатки для большинства инстанций
- Доступна круглосуточно
Где используется электронная выписка
- Сделки с недвижимостью
- Оформление наследства
- Судебные разбирательства
- Получение кредита под залог
- Оформление разрешительной документации
