Технический паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ) является важным документом на объекты недвижимости. Рассмотрим его назначение и практическое применение.
Содержание
Основные функции паспорта БТИ
1. Юридическое значение
- Подтверждение технических характеристик объекта
- Основание для государственной регистрации прав
- Документ для совершения сделок с недвижимостью
- Подтверждение соответствия объекта градостроительным нормам
2. Практическое применение
- Оформление перепланировки помещений
- Расчет налогов на имущество
- Получение разрешительной документации
- Оформление наследства и раздел имущества
Виды документов БТИ
| Тип документа | Назначение | Срок действия |
| Технический паспорт | Фиксация технических параметров | Бессрочно (до изменений) |
| Поэтажный план | Отображение планировки | Бессрочно (до изменений) |
| Экспликация | Описание помещений | Бессрочно (до изменений) |
3. Содержание технического паспорта
- Общие сведения об объекте (адрес, назначение)
- Технические характеристики (площади, этажность)
- Планировочные решения
- Инвентаризационная стоимость
- Сведения о перепланировках
Когда требуется обновление паспорта БТИ
Обязательные случаи
- Изменение технических характеристик объекта
- Проведение перепланировки или реконструкции
- Истечение срока действия документа (для некоторых операций)
- Существенное изменение стоимости объекта
Процедура получения
- Подача заявления в БТИ или МФЦ
- Оплата госпошлины
- Проведение технической инвентаризации
- Получение готового документа
Отличия от кадастрового паспорта
Сравнительная характеристика
- БТИ паспорт содержит технические параметры
- Кадастровый паспорт отражает сведения из ЕГРН
- БТИ документы требуются для перепланировки
- Кадастровые данные используются для регистрации прав
Заключение
Паспорт БТИ остается важным документом, несмотря на развитие системы кадастрового учета. Он необходим для подтверждения технического состояния объекта, оформления перепланировок и решения многих юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Своевременное обновление документа позволяет избежать проблем при совершении сделок и оформлении имущественных прав.
