Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это федеральный информационный ресурс, содержащий систематизированные сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в России. Он объединил ранее существовавшие ЕГРП (реестр прав) и ГКН (кадастр недвижимости).
Содержание
Основные сведения, содержащиеся в ЕГРН
| Раздел реестра | Содержащаяся информация |
| Кадастровые данные | Технические характеристики объекта, кадастровая стоимость |
| Правовые данные | Сведения о собственниках, обременениях, ограничениях |
| Графические данные | Планы, схемы, границы участков |
Для чего используется ЕГРН
- Официальное подтверждение прав на недвижимость
- Проведение сделок купли-продажи
- Оформление ипотечных кредитов
- Разрешение имущественных споров
- Налогообложение недвижимого имущества
Как получить выписку из ЕГРН
- Через официальный сайт Росреестра
- В многофункциональных центрах (МФЦ)
- Через портал Госуслуг
- В территориальных отделениях Росреестра
- Через сертифицированных операторов электронных услуг
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, назначение, кадастровая стоимость |
| О переходе прав | История собственников объекта |
| О правах отдельного лица | Все объекты, принадлежащие конкретному человеку |
Важность проверки ЕГРН при сделках
- Подтверждает законность сделки
- Позволяет выявить скрытые обременения
- Исключает риск мошенничества
- Дает актуальную информацию о технических параметрах
ЕГРН является единственным официальным источником достоверной информации о недвижимости в России. Проверка сведений реестра обязательна при совершении любых сделок с недвижимым имуществом для защиты прав покупателей и собственников.
